Streiff & Helmold - Immobiliengesellschaft Streiff Holding GmbH & Co. KG: Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Anlageimmobilien.
Gewerbeimmobilien

Das ehemalige Hastra Verwaltungsgebäude

Celler Straße 92, 38114 Braunschweig

Bürogebäude

Objekt

  • Objektart
    Bürogebäude
  • Fläche teilbar ab
    270 m²
  • Gesamtfläche
    1.620 m²
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sechsgeschossiges, voll unterkellertes Verwaltungsgebäude. Jede Etage verfügt über Außenjalousien und sanitäre Anlagen. Außerdem ist ein Personenaufzug vorhanden. Die Mietfläche pro Etage beträgt ca. 270 m². Nach Absprache sind auch zwei Mieter pro Etage möglich.

Im Zuge des aktuellen Umbaus werden alle Geschosse samt sanitären Anlagen komplett entkernt und neu errichtet. Vorhandene Kundenwünsche werden beim Umbau berücksichtigt. Die Etagen haben folgende Maße: Länge 24,60 m, Breite 10,94 m und Höhe 3,07 m.

Im Außenbereich stehen 35 Stellplätze zur Verfügung. 15 weitere können auf dem direkten Nachbargelände angemietet werden. Das Kellergeschoss setzt sich aus fünf Lagerräumen und einem Heizungsraum zusammen.

Kosten

  • Miete pro Monat
    3.375,00 € pro Etage, entspricht 12,50 € pro m² + MwSt €
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    pro Etage 330,00 €
  • Heizkosten-Vorauszahlung
    pro Etage 165,00 €
  • Provision für Mieter

Sonstiges

  • Verfügbar ab
    12 Monate nach Vertragsschluss
  • Baujahr
    1967
  • Objektzustand
    Kundenwünsche werden beim Umbau berücksichtigt

Hinweis: Bei der ersten Abbildung handelt es sich um ein Modellbeispiel. Die optisch und technisch optimale Gestaltung der Fassade kann von der abgebildeten Ansicht abweichen. Änderungen der Ausführung bleiben vorbehalten.

Energie

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergiebedarf Strom
    172 kWh (m²a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    107 kWh (m²a)

Lage

  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
    1 Min.
  • Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
    15 Min.
  • Fahrzeit nächste Autobahn
    2 Min.
  • Fahrzeit nächster Flughafen
    8 Min.

Der Bürokomplex befindet sich im nördlichen Ringgebiet von Braunschweig, in unmittelbarer Nähe zum Städtischen Klinikum. Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A391 und A92 sind vorhanden. Die Haltestelle "Braunschweig Klinikum Celler Straße" befindet sich schräg gegenüber dem Gebäude und wird von den Buslinien 416 und 480 bedient. 

Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Weißes Ross", eine Bäckerei, Apotheken und Restaurants im näheren Umfeld.

Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 2 Kilometer.

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Ines Krake

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