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Gewerbeimmobilien

Bereits Vermietet Gepflegte Industriehalle mit Bürotrakt

Nikolaus-Otto-Straße 9, 38165 Lehre/Flechtorf

Gepflegte Industriehalle mit Bürotrakt

Objekt

  • Objektart
    Hallenfläche mit Bürotrakt
  • Lager-/Produktionsfläche
    2000 m²
  • Gesamtfläche
    2619,50 m²
  • Hallen-/Geschosshöhe
    8 m
Objektbeschreibung
Gepflegte Industriehalle mit Bürotrakt aus dem Baujahr 2008.

Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen. Zugang über das Eingangsfoyer. Das Erdgeschoss unterteilt sich in fünf Büroräume á 20 m², Sozialräume, Teeküche und Aufenthaltsraum. Gesamtfläche des Bürotrakts: 619,50 m².

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls fünf Büroräume á 20 m² und á 40 m² bzw. 22 m² sowie ein 55 m² großer Besprechungs-/Seminarraum.

Die Halle ist in zwei gleichgroße verbundene, freitragende Hallenabschnitte unterteilt. Nutzfläche je Hallenabschnitt 1000 m². Die Dckenhöhe beträgt 8 m. Gesamtfläche der Halle: 2000 m².

 

Ausstattung
Der Bürotrakt verfügt über Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung und Sonnenschutz.

Die Halle wird mit gasbetriebenen Dunkelstrahlern geheizt. Die Anlieferung per LKW ist durch mehrere Rolltore gesichert. Die Außenwände sind eine Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen. Das Dach besteht aus einer Trapezblecheindeckung mit A1-Dämmung.

Es sind 40 Stellplätze vorhanden (Erweiterung möglich)

Kosten

  • Miete pro Monat
    19.500 + MwSt €
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    2.619,50+ MwSt €
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Provision für Mieter

Sonstiges

  • Baujahr
    2008
  • Objektzustand
    Gepflegt

Energieausweis ist beantragt.

Energie

  • Energieausweistyp
    Wird noch erstellt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Lage

  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
    11 Min.
  • Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
    11 Min.
  • Fahrzeit nächste Autobahn
    3 Min.
  • Fahrzeit nächster Flughafen
    15 Min.

Zum Stadtzentrum Wolfsburg sind es mit dem Auto ca. 10 Min., nach Braunschweig fährt man ca. 20 Min und nach Hannover ca. 50 Min.

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Ines Krake

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